而在中国，粤港创业者不愿意降低估值融资，或接受非常苛刻的融资条款以维持高估值。

做决策的时候，湾区先问问自己，湾区这有商业价值吗?我这么做是不是为了情感上的满足?任何评估都应该建立在冷静、非情绪化的逻辑分析的基础上，要仔细、实际地研究那家公司的情况，以及与公司目前运营是否匹配。3把生意做到全世界企业经营者要摆脱传统消极被动的守业观念，车展要主动到市场中捕捉发展机会。

简单地说，小米相就是让你的对手先亮出底牌，小米相当他认为自己已经占了上风的时候，你挑选出最好的一张牌—充满革新精神、设计得近乎完美足以使对手退缩的产品。坦然的接受自己的现实状况，准版面对事实，不要逃避。于是，粤港油价不断下跌，当时石油行业被看做是最危险的行业。

记得我在事业最初曾为公司的脆弱、湾区每周破产的公司数目震惊，当时我就告诉自己要开展综合的经营。毫无疑问，车展我的商业理念是保守的，这两种情况对我而言都是自欺欺人。

多年以后，小米相我觉得即使遭遇挫折也没关系，只要谨慎、耐心地不断努力，看似已经走投无路，也能绝处逢生。

公司追求创新的本质，准版在于能通过创新使公司避开竞争，占有更大的市场份额。这时候“双创”“孵化器”来得恰如其分，粤港房地产大佬顺利将新城区里空着的房子改造成廉价的“众创空间”“孵化器一条街”，粤港三四线城市的广告公司、区域自媒体、婚庆公司、婚介所甚至是连锁餐馆、培训班，都搬了进去。

不过，湾区国内的企业服务市场或许也可以说是一个万亿市场——毕竟房地产市场也是企业服务市场的重头戏。想玩“低进高出”的生意人们，车展开启了新一轮的创业之旅。

北上广深的孵化器有着各种资源优势，小米相运作模式正在趋好，但三四线城市要资本没资本要环境没环境，他们的孵化器、创业环境如何改造，这是难点。等到整个房地产行业开始停顿之后，准版挤压房地产行业的更多价值、精细化运作变成了全新的方向。